Bauleitplanung der Ortsgemeinde Höhn

2. Änderung des Bebauungsplanes „Höhn-Mitte“ Bereich Zehntgrafstraße
Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) 

Der Bebauungsplanentwurf liegt in der Zeit vom 

15. April 2019  bis einschließlich 15. Mai 2019 

bei der Verbandsgemeindeverwaltung Westerburg, Bauamt, Neumarkt 1, 56457 Westerburg, während der folgenden Dienststunden im Zimmer 110 öffentlich aus:

 

montags bis mittwochs   08.00 Uhr bis 12.30 Uhr und 13.30 Uhr bis 16.00 Uhr,
donnerstags    08.00 Uhr bis 12.30 Uhr und 13.30 Uhr bis 18.00 Uhr,
freitags    08.00 Uhr bis 12.30 Uhr. 

Folgende Unterlagen können eingesehen werden: 

  1. Bebauungsplanentwurf mit Planzeichnung und Begründung und Umweltbericht
  2. Abwägungsliste zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 Baugesetzbuch 

Der Umweltbericht beschäftigt sich mit folgenden Themen: 

Allgemeine Beschreibung des Projektes und des Plangebietes
Alternativenprüfung
Gesetzliche Grundlagen, übergeordnete Planungen:
Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan
Biotopkartierung Rheinland-Pfalz, „Natura 2000“-Gebiete
Charakterisierung des Plangebietes:
Naturräumliche Einordnung, Relief, Biotoptypen, Schutzgut Mensch, Schutzgut Pflanzen, Schutzgut Tiere, Schutzgut Boden, Vorbelastung des Bodens, Schutzgut, Grund- und Oberflächenwasser, Schutzgut Klima, Schutzgut Landschaftsbild, Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter, Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
Bewertung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes:
Naturnähe, Repräsentanz, Ersetzbarkeit, Seltenheit / Gefährdung, Intaktheit
Bedeutung für das Lebensraumgefüge
Bodenpotential:
Wasserdargebotspotential, Klimapotential, Landschaftsbild / Erholungspotential, Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung:
Wirkfaktoren der Planung, Baubedingte Wirkfaktoren, Anlagebedingte Wirkfaktoren, Betriebsbedingte Wirkfaktoren, Auswirkungen auf das Arten und Biotoppotential,
Auswirkungen auf das Bodenpotential, Auswirkungen auf das Wasserdargebotspotential, Auswirkungen auf das Klimapotential, Auswirkungen auf das Landschaftsbild / Erholungspotential
Prognose des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung
Bilanzierung, Zusammenfassende Beurteilung

Außerdem sind die bisher eingegangenen Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange mit umweltbezogenen Stellungnahmen einsehbar: 

Verbandsgemeinde Westerburg vom 09.11.2018 (Fahrbahnbreite und tiefere Stellplätze), Deutsche Telekom Technik GmbH, Koblenz, vom 21.11.2018 (Schutz bestehender Kabeltrassen), KEVAG Telekom GmbH, Koblenz, vom 23.11.2018 (Stromversorgung, bestehende Kabeltrassen), Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord, Montabaur, vom 21.11.2018 (Wasserschutzgebiet, Altlastenkataster, Ge- und Verbote zum Schutz des Grundwassers, Aufbau Trennsystem (Regenwasser), Altbergbau, Einbindung, Ericson GmbH, Düsseldorf, vom 05.12.2018 (Richtfunkverbindungen), Telefonica Germany GmbH & Co. OHG, Nürnberg, vom 07.12.2018 (Richtfunkverbindungen), Landesbetrieb Mobilität Diez vom 06.12.2018 (Straßenverkehr), Dienstleistungszentrum Ländlicher Raum, Montabaur, vom 12.12.2018 (Flurbereinigung, Agrar, Siedlungrecht), Energienetze Mittelrhein GmbH & Co. KG, Koblenz, vom 13.12.2018 (Vorhandene Netzanlagen sichern und anpassen), Vodafone GmbH/Vodafone Kabel Deutschland GmbH, Trier, vom 13.12.2018 (Schutz vorhandener Kabeltrassen), Kreisverwaltung des Westerwaldkreises, Montabaur, vom 14.12.2018 (Schleppkurvenberechnung, Abstellfläche für Busse, Sichtfeld an den Einmündungen; Aufstellfläche für Fahrgäste; Drängelgitter, Ersatz-Grünflächen), Landesamt für Geologie und Bergbau, Mainz, vom 16.01.2019 (Bergbau, Baugrunduntersuchungen), Fa. Barbara Rohstoffbetriebe GmbH, Langenfeld, vom 23.01.2019 (Bergbau) 

Nach § 3 Abs. 2 Satz 1 und 4a Abs. 6 Baugesetzbuch wird darauf hingewiesen,  dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgegeben werden können, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist. 

Inhalt der Planung:
Die Gemeinde Höhn beabsichtigt, die "Zehntgrafstraße" von der Anbindung der "Wilhelm-Albrecht-Straße" im Westen und den Anbindungen der "Waldstraße" und der Gemeindestraße "Im Püttschesgarten" im Osten eine Erschließungsmaßnahme durch die erstmalige Herstellung einer Straße durchzuführen.
Im dem seit dem Jahre 1981 wirksamen Bebauungsplan "Höhn-Mitte" ist für den betroffenen Bereich eine von östlicher Seite kommende Straßenführung vorgesehen, die in einen Wendehammer mündet.
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes entsprechen nicht mehr den heutigen Vorstellungen. Vorgesehen ist die Zehntgrafstraße als Durchgangsstraße mit Bushaltebucht und einer angemessenen Anzahl an PKW-Stellplätzen für die angrenzenden Einrichtungen festzusetzen.
Es sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, damit die "Zehntgrafstraße" im genannten Bereich als Durchgangsstraße hergestellt werden kann. 

Räumlicher Geltungsbereich
Der räumliche Geltungsbereich des Planes umfasst folgende Grundstücke in der Gemarkung Höhn-Oellingen: Flur 36 die Flurstücke Nr. 2/1, 3/1 und 50

                           Flur 37 das Flurstücke Nr. 11/4 (teilweise)

Höhn-Urdorf:      Flur 50 die Flurstücke Nr. 76/4 (teilweise), 45/97, 55/1 und 75/4
 

Folgende Unterlagen können eingesehen werden:

/ 4 - Bauabteilung / Frau Anne Pinkel

Kontakt

VCard: Download VCard

Postadresse

Neumarkt 1
56457 Westerburg 

Aufgaben

- Sachbearbeiterin
- Kirmes- und Marktveranstaltungen
- Grundstückskaufverträge (Vorkaufsrechtverzichtserklärungen)
- Vorkaufsrecht
- Abwicklung Schriftverkehr
- Telefonzentrale, Pforte, Empfang

Stellverteter/in
Stellverteter/in

Zugeordnete Abteilungen

 
 
Kontakt

Verbandsgemeindeverwaltung
Westerburg
Neumarkt 1
56457 Westerburg
Telefon (0 26 63) 291 - 0
Fax (0 26 63) 291 - 888

Öffnungszeiten VG:

Mo - Mi
08.00 - 12.00 Uhr
14.00 - 16.00 Uhr
Do
08.00 - 12.00 Uhr
14.00 - 18.00 Uhr
Fr
08.00 - 12.00 Uhr

Das Einwohnermeldeamt hat donnerstags durchgehend von 08:00 - 18:00 Uhr geöffnet.

Annahmezeiten KFZ-Zulassungsstelle:

Mo - Mi
08:00 - 14:00 Uhr
Do
08:00 - 11:30 Uhr
14:00 - 17:30 Uhr
Fr
08:00 - 11:30 Uhr

Öffnungszeiten

Sachgebiet Asyl:

Mo - Fr
08:00 - 12:00 Uhr

und nach vorheriger Vereinbarung von 12:00 - 14:00 Uhr.

weitere E-Mail-Adressen

Kontaktformular

Fernwartung

ePaper Wäller Wochenspiegel
Straßen-/Branchenverzeichnis
Infoplan
Weiterbildungsportal RLP